★新築分譲地！全2区画！
【間取り】
【外観】
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【全体区画図】 
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【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
■建物検査 (株)近確機構 準耐火構造（第4面）
■瑕疵保険 建物 （株）日本住宅保証検査機構（J・I・O）、土地 （株）地盤ネット保証⇔改良工事 （株）ガイア
ご覧いただきありがとうございます♪
・スズホームA仕様2-1、スズホームA仕様2-2 追加外構工事150万円
・スズホームＢ仕様2-1、スズホームＢ仕様2-2 追加外構工事80万円
■周辺環境施設■
【スーパー】 ライフ寝屋川店：徒歩約12分
【コンビニ】 セブンイレブン寝屋川高宮店：徒歩約7分
【郵便局】 寝屋川高宮郵便局：徒歩約4分
【銀行】 ゆうちょ銀行寝屋川店：徒歩約13分
【市役所】 寝屋川市役所：徒歩約14分
【中学校】 寝屋川市立第一中学校：徒歩約5分
【小学校】 寝屋川市立東小学校：徒歩約2分
【幼稚園】 太秦幼稚園：徒歩約6分
是非お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府寝屋川市太秦緑が丘 | ||
| アクセス | 京阪本線『寝屋川市』 徒歩19分 (約1520m) 京阪本線『寝屋川市』 バス乗車4分 秦八丁 停 徒歩10分 (約800m) ＪＲ片町線『寝屋川公園』 徒歩29分 (約2320m) |
||
| 建物面積 | 実106.92㎡ (1F:58.32㎡ 2F:48.60㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月予定 | 建築確認 | 近確第R05確認建築近確0003920 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向9.72㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：4,580万円 ～4,580万円 |
||
| 土地面積 | 実167.74㎡(50.74坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約8.6m 間口 約6.78m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・太秦ハイツ地区計画区域 | ||
| 小学区 | 東小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・建物検査 (株)近確機構 準耐火構造（第4面） ・瑕疵保険 建物 （株）日本住宅保証検査機構（J・I・O）、土地 （株）地盤ネット保証⇔改良工事 （株）ガイア （施工 福田組） ・スズホームA仕様2-1、スズホームA仕様2-2 追加外構工事150万円 ・スズホームＢ仕様2-1、スズホームＢ仕様2-2 追加外構工事80万円 ※本間取り図は略図につき、図面と現況とで異なる場合は現況を優先します。 ※本物件の駐車スペースは全ての車種において、車庫証明が取得可能な設計ではありませんので、現地にて十分ご確認ください。 |
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| 物件番号 | 3459037 | 取引態様 | 専属専任 |
